243 Circle MALCOLM · Dorval
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 173,9 m² · constr. 1952 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 789 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843317031440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00124600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
789 500 $
ID provincial
66087843317031440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 72 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 560 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 696 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 380 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 866 896 $ Poids 74 % |
| 4 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 287 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 188 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 032 912 $ Poids 66 % |
| 5 | 1905, chemin du bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-05-02 · 366 m · Vendu 187 500 $ (1 123 $/m²) 167 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 189 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 780 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 749 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 820 116 $ Poids 56 % |
| 8 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 252 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −80 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 576 $ Poids 52 % |
| 9 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 962 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 869 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +65 934 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 729 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 302 $ Poids 48 % |
| 12 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 620 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 716 151 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.