209 Avenue SAINT-LOUIS · Dorval
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 119,8 m² · constr. 1926 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 536 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843326021050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00175500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
66087843326021050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 42 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 473 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 588 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 621 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 826 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 61 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 195 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 863 493 $ Poids 81 % |
| 6 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 571 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 657 636 $ Poids 76 % |
| 7 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 419 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 607 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 237, avenue Clément, Dorval 2025-08-22 · 99 m · Vendu 735 000 $ (6 510 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 653 $ Poids 73 % |
| 9 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 297 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 726 546 $ Poids 73 % |
| 10 | 245, Avenue Brookhaven, Dorval 2025-07-30 · 402 m · Vendu 700 000 $ (5 952 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 479 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 753 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 456 $ Poids 67 % |
| 12 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 531 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 281 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 840 281 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.