220 Boulevard PINE BEACH · Dorval
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 182 m² · constr. 2014 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 855 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843336115270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00201610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
855 800 $
ID provincial
66087843336115270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 624 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 559 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 847 $ Poids 78 % |
| 3 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 469 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge +43 365 $ | 1 225 204 $ Poids 77 % |
| 4 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 407 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +60 986 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 957 785 $ Poids 63 % |
| 5 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 461 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −58 350 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 253 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 626 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 929 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 523 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −51 136 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 279 261 $ Poids 53 % |
| 8 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 615 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 934 $ Poids 53 % |
| 9 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 940 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 1905, chemin du bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-05-02 · 507 m · Vendu 187 500 $ (1 123 $/m²) 167 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 226 739 $ Poids 52 % |
| 11 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 872 437 $ Poids 51 % |
| 12 | 1265, Rue Lakeshore, Dorval 2025-07-14 · 845 m · Vendu 901 000 $ (5 389 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 078 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.