1555 Place CARLING · Dorval
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 135,2 m² · constr. 1971 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 595 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843337489980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00227700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
66087843337489980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 54 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 284 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 699 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 751 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 706 288 $ Poids 77 % |
| 3 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 480 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 869 304 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 241 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 691 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 1235, avenue Morris, Dorval 2026-06-12 · 855 m · Vendu 700 000 $ (5 556 $/m²) 126 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 631 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 704 247 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-05-15 · 184 m · Vendu 828 000 $ (6 221 $/m²) 133,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 991 324 $ Poids 65 % |
| 9 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 269 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −51 382 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 845 417 $ Poids 60 % |
| 10 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −42 267 $ | 763 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 809 687 $ Poids 58 % |
| 12 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 499 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +33 331 $ | 472 939 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.