1550 Place BELLWOOD · Dorval
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 126,6 m² · constr. 2013 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 807 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843337720060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00202600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
807 600 $
ID provincial
66087843337720060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 72 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 193 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 546 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 768 $ Poids 83 % |
| 4 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 699 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 299 $ Poids 76 % |
| 5 | 1235, avenue Morris, Dorval 2026-06-12 · 794 m · Vendu 700 000 $ (5 556 $/m²) 126 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 493 $ Poids 75 % |
| 6 | 1785, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-22 · 371 m · Vendu 855 000 $ (7 383 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 059 597 $ Poids 70 % |
| 7 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 781 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 738 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 809 343 $ Poids 66 % |
| 9 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 990 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 855 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 237, avenue Clément, Dorval 2025-08-22 · 119 m · Vendu 735 000 $ (6 510 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 913 788 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-05-15 · 97 m · Vendu 828 000 $ (6 221 $/m²) 133,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 964 575 $ Poids 63 % |
| 12 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 413 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 743 772 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.