1550 Place ERIN · Dorval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 81,2 m² · constr. 1955 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 528 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843338308120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00205900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
66087843338308120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 31 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, Place Bellwood, Dorval 2025-11-06 · 153 m · Vendu 625 000 $ (8 023 $/m²) 77,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 248, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-07-04 · 142 m · Vendu 500 001 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 516 $ Poids 45 % |
| 3 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 553 531 $ Poids 43 % |
| 4 | 668, Avenue Clément, Dorval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (7 031 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 343 $ Poids 37 % |
| 5 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 565 102 $ Poids 33 % |
| 6 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 848 $ Poids 32 % |
| 7 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 579 871 $ Poids 26 % |
| 8 | 755, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 908 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 617 547 $ Poids 24 % |
| 9 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 949 $ Poids 24 % |
| 10 | 1525, place Kirkland, Dorval 2024-05-22 · 404 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 334 627 $ Poids 22 % |
| 11 | 105, avenue Allard, Dorval 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 807 $/m²) 90,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 537 384 $ Poids 20 % |
| 12 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 487 567 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.