150 Avenue ELISABETH · Dorval
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 150,2 m² · constr. 1952 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 572 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843344630680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00228800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
66087843344630680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 55 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 681 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 809 992 $ Poids 73 % |
| 2 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 032 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 677 563 $ Poids 65 % |
| 3 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 731 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 764 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 916 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 704 $ Poids 59 % |
| 5 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 921 m · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 825 162 $ Poids 56 % |
| 6 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 950 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 1235, avenue Morris, Dorval 2026-06-12 · 656 m · Vendu 700 000 $ (5 556 $/m²) 126 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 772 549 $ Poids 54 % |
| 8 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 810 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 607 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-05-15 · 259 m · Vendu 828 000 $ (6 221 $/m²) 133,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 017 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 1265, Rue Lakeshore, Dorval 2025-07-14 · 628 m · Vendu 901 000 $ (5 389 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 812 632 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, avenue Claude, Dorval 2025-07-25 · 938 m · Vendu 272 902 $ (1 878 $/m²) 145,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 398 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +2 729 $ | 294 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 1430, avenue Kingsley, Dorval 2025-04-04 · 808 m · Vendu 765 000 $ (4 942 $/m²) 154,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 801 835 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.