167 Avenue ELISABETH · Dorval
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 246,3 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 767 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843344716990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00230900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
66087843344716990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 78 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 403 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −104 635 $ | 1 122 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 163 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 445 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 571 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 844 012 $ Poids 71 % |
| 4 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 728 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 879 712 $ Poids 68 % |
| 5 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 905 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 342 405 $ Poids 64 % |
| 6 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 1000 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 960 049 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, Avenue Touzin, Dorval 2025-09-17 · 752 m · Vendu 1 125 000 $ (4 438 $/m²) 253,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 224 519 $ Poids 61 % |
| 8 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 984 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 421 621 $ Poids 60 % |
| 9 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 336 m · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 912 228 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 735 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 748 447 $ Poids 56 % |
| 11 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 906 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 591 $ Poids 51 % |
| 12 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 749 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −57 545 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 893 626 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.