144 Avenue ELISABETH · Dorval
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 89,6 m² · constr. 1952 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 451 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843344850950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00228700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
66087843344850950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 32 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 272 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 426 542 $ Poids 77 % |
| 2 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 645 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 529 867 $ Poids 65 % |
| 3 | 248, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-07-04 · 391 m · Vendu 500 001 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 167 $ Poids 64 % |
| 4 | 1555, Place Bellwood, Dorval 2025-11-06 · 346 m · Vendu 625 000 $ (8 023 $/m²) 77,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 720 405 $ Poids 61 % |
| 5 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 847 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 735 527 $ Poids 61 % |
| 6 | 171, avenue Claude, Dorval 2025-11-17 · 627 m · Vendu 701 000 $ (7 095 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 729 736 $ Poids 61 % |
| 7 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 295 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −52 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 751 $ Poids 61 % |
| 8 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 572 $ Poids 59 % |
| 9 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 886 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 775 $ Poids 58 % |
| 10 | 1525, Place Bellwood, Dorval 2025-05-26 · 342 m · Vendu 711 000 $ (7 248 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 268, Malcolm Circle, Dorval 2025-12-04 · 536 m · Vendu 700 000 $ (6 816 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 713 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 348, avenue Allard, Dorval 2025-12-15 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 758 $/m²) 99,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 474 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.