220 Avenue COMBER · Dorval
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 215,3 m² · constr. 1968 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 859 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843356209220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00263000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
66087843356209220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 373 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 851 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 679 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 160 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 183 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 725 $ · Ajust. âge −6 155 $ | 1 144 120 $ Poids 68 % |
| 4 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 666 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 321 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 515 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 892 809 $ Poids 61 % |
| 6 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 424 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 941 501 $ Poids 60 % |
| 7 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 509 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 758 346 $ Poids 60 % |
| 8 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 450 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 271 574 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 929 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 324 663 $ Poids 59 % |
| 10 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 846 660 $ Poids 56 % |
| 11 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 552 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 843 509 $ Poids 55 % |
| 12 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 839 753 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.