330 Avenue ELMRIDGE · Dorval
Valeur estimée
990 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 234 m² · constr. 1966 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 839 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843379217320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00268800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 500 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
66087843379217320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 84 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 104 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 879 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 263 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −18 465 $ | 1 178 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 170 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 916 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 174 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 780 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 938 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 881 528 $ Poids 66 % |
| 6 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 646 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 415 324 $ Poids 65 % |
| 7 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 943 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge +58 380 $ | 1 004 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 644 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 746 555 $ Poids 53 % |
| 9 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 175 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +76 908 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 972 662 $ Poids 49 % |
| 10 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 277 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +94 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 865 $ Poids 49 % |
| 11 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 954 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 507 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 218 607 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 925 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +91 210 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 369 399 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.