327 Avenue COURTLAND · Dorval
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 201,4 m² · constr. 1954 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 789 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843400333760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00131800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
789 900 $
ID provincial
66087843400333760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 74 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 488 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 117 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 206 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 587 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 761 857 $ Poids 69 % |
| 4 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 785 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 766 998 $ Poids 66 % |
| 5 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 706 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 762 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 475 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 153 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 375 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +63 189 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 823 648 $ Poids 61 % |
| 8 | 608, boul Pine Beach, Dorval 2025-08-28 · 738 m · Vendu 599 000 $ (3 053 $/m²) 196,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 668 381 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 735 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 919 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 845 891 $ Poids 55 % |
| 11 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 811 125 $ Poids 54 % |
| 12 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 858 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 853 683 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.