360 Avenue SAINT-LOUIS · Dorval
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 89,9 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 456 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843400527640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00179000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
66087843400527640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 28 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 296 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 748 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 380 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 591 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 152 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 539 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 581 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 169 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 494 315 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 433 639 $ Poids 70 % |
| 7 | 1835, Avenue Windermere, Dorval 2025-09-15 · 222 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 204 $ Poids 67 % |
| 8 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 757 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +1 424 $ | 143 854 $ Poids 66 % |
| 9 | 248, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-07-04 · 406 m · Vendu 500 001 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 459 $ Poids 64 % |
| 10 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 530 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 738 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 486 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 582 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 811 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 547 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.