340 Avenue SAINT-LOUIS · Dorval
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 150,5 m² · constr. 1949 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 562 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843400594210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00178800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
66087843400594210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 209 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 799 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 648 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 671 616 $ Poids 81 % |
| 3 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 254 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 657 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 349 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 237 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 701 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 704 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 753 781 $ Poids 61 % |
| 6 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 793 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 786 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 669 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 132 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −9 803 $ | 451 464 $ Poids 57 % |
| 9 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 968 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 808 $ Poids 56 % |
| 10 | 1430, avenue Kingsley, Dorval 2025-04-04 · 463 m · Vendu 765 000 $ (4 942 $/m²) 154,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 791 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 917 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 891 557 $ Poids 54 % |
| 12 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 172 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 834 457 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.