Place ANCHORAGE · Dorval
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 166,5 m² · constr. 2007 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 674 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843405863320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00213200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
66087843405863320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 69 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 428 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 047 $ Poids 87 % |
| 2 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 510 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 920 569 $ Poids 77 % |
| 3 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 602 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 661 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 856 527 $ Poids 65 % |
| 5 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 940 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 994 099 $ Poids 61 % |
| 6 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 819 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 446 $ Poids 58 % |
| 7 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 758 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 733 359 $ Poids 58 % |
| 8 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 550 $ Poids 55 % |
| 9 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 067 $ Poids 54 % |
| 10 | 1430, avenue Kingsley, Dorval 2025-04-04 · 515 m · Vendu 765 000 $ (4 942 $/m²) 154,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 972 161 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 415 $ Poids 49 % |
| 12 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 140 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.