1550 Place GORDON · Dorval
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 139,1 m² · constr. 1956 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 566 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843409838440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00220700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
66087843409838440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 188 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 768 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 919 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 650 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 974 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 735 868 $ Poids 60 % |
| 5 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 931 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 785 $ Poids 59 % |
| 6 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 769 420 $ Poids 53 % |
| 7 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 444 446 $ Poids 51 % |
| 8 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 946 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 798 381 $ Poids 48 % |
| 9 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 667 444 $ Poids 48 % |
| 10 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 827 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +3 921 $ | 449 050 $ Poids 47 % |
| 11 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 825 201 $ Poids 46 % |
| 12 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 978 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 518 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.