1560 Avenue PARKFIELD · Dorval
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 143,6 m² · constr. 2002 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 668 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843409932720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00219654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
66087843409932720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 64 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 884 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 799 977 $ Poids 69 % |
| 2 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 246 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 272 $ Poids 61 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 781 901 $ Poids 59 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 999 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 888 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 865 585 $ Poids 57 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 804 743 $ Poids 49 % |
| 8 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 209 $ Poids 49 % |
| 9 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 771 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +39 212 $ | 490 712 $ Poids 48 % |
| 10 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 715 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 656 519 $ Poids 43 % |
| 12 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 852 457 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.