1555 Place FERNBANK · Dorval
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 101,2 m² · constr. 1953 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 563 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843409980320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00227600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
66087843409980320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 41 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 521 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 120 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 373 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 715 669 $ Poids 94 % |
| 4 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 229 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 327 368 $ Poids 86 % |
| 5 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 627 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 441 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 727 484 $ Poids 80 % |
| 7 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 703 $ Poids 74 % |
| 8 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 198 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 611 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 631, Croissant Wright, Dorval 2025-09-03 · 463 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 513 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 1630, Place Picard, Dorval 2025-10-08 · 450 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 475 $ Poids 68 % |
| 11 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 946 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 768 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.