1590 Place ANCHORAGE · Dorval
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 133,3 m² · constr. 2001 · terrain 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 387 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843415740300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00213115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
66087843415740300010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 38 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 595 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 636 $ Poids 73 % |
| 2 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 676 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 659 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 557 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 599 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 515 $ Poids 70 % |
| 5 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 930 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 027 $ Poids 67 % |
| 6 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 733 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 774 542 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 392 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 907 101 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 955 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 291 $ Poids 60 % |
| 9 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 381 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +39 212 $ | 476 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 810 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 280 735 $ Poids 55 % |
| 12 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 895 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 536 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.