1555 Place ANCHORAGE · Dorval
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 116,9 m² · constr. 1961 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 613 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843415745350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00213900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
66087843415745350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 52 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 638 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 626 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 641 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 774 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 424 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 809 710 $ Poids 80 % |
| 4 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 629 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 724 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 538 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 679 292 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-09-29 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 374 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 553 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 197 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 363 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 964 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 533 689 $ Poids 66 % |
| 9 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 583 890 $ Poids 65 % |
| 10 | 345, Avenue Clément, Dorval 2025-07-14 · 503 m · Vendu 447 500 $ (3 874 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 500 672 $ Poids 65 % |
| 11 | 395, avenue Thorncrest, Dorval 2025-10-17 · 408 m · Vendu 178 000 $ (1 703 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 213 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 521 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 800 763 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.