1575 Avenue SURREY · Dorval
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 68 m² · constr. 1954 · terrain 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843417269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00217700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
66087843417269110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 19 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 939 m · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 416 978 $ Poids 67 % |
| 2 | 727, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-08-11 · 423 m · Vendu 669 710 $ (10 819 $/m²) 61,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 302 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +3 349 $ | 761 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 609, boulevard Strathmore, Dorval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (7 644 $/m²) 64,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 085 $ Poids 56 % |
| 4 | 1555, Place Bellwood, Dorval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 023 $/m²) 77,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 714 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 005 $ Poids 36 % |
| 5 | 561, Neptune, Dorval 2025-07-30 · 809 m · Vendu 393 000 $ (7 401 $/m²) 53,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 482 628 $ Poids 26 % |
| 6 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 314 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −64 338 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 508 459 $ Poids 23 % |
| 7 | 668, Avenue Clément, Dorval 2025-07-02 · 279 m · Vendu 604 000 $ (7 031 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie −62 931 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 569 915 $ Poids 23 % |
| 8 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −63 222 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 521 242 $ Poids 18 % |
| 9 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 913 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −65 192 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 534 863 $ Poids 15 % |
| 10 | 755, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-06-12 · 537 m · Vendu 610 000 $ (6 908 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −70 119 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 568 902 $ Poids 15 % |
| 11 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 811 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 102 $ Poids 10 % |
| 12 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 874 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 451 876 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.