1557 Place GLENGARRY · Dorval
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 110,4 m² · constr. 1963 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843420758960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00209100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
66087843420758960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 34 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 180 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 667 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 436 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +40 535 $ | 807 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 617 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 504 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 616 123 $ Poids 82 % |
| 5 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 392 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 762 061 $ Poids 81 % |
| 6 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-09-29 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 374 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 544 326 $ Poids 80 % |
| 7 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 195 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 560 152 $ Poids 79 % |
| 8 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 244 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 678 180 $ Poids 79 % |
| 9 | 325, avenue Thorncrest, Dorval 2025-10-22 · 141 m · Vendu 715 000 $ (6 842 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 840 763 $ Poids 79 % |
| 10 | 395, avenue Thorncrest, Dorval 2025-10-17 · 141 m · Vendu 178 000 $ (1 703 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 209 309 $ Poids 79 % |
| 11 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 676 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 930 341 $ Poids 77 % |
| 12 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 463 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 796 858 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.