1550 Place GLENGARRY · Dorval
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 82,7 m² · constr. 1954 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843420925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00208400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
66087843420925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 30 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, Place Bellwood, Dorval 2025-11-06 · 331 m · Vendu 625 000 $ (8 023 $/m²) 77,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 698 975 $ Poids 76 % |
| 2 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 272 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 095 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 566 471 $ Poids 55 % |
| 3 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 555 513 $ Poids 54 % |
| 4 | 248, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-07-04 · 310 m · Vendu 500 001 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 491 971 $ Poids 49 % |
| 5 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 508 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 117 $ Poids 48 % |
| 6 | 668, Avenue Clément, Dorval 2025-07-02 · 992 m · Vendu 604 000 $ (7 031 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 621 596 $ Poids 45 % |
| 7 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 772 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +712 $ | 137 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 567 024 $ Poids 42 % |
| 9 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 736 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 283 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 634 978 $ Poids 42 % |
| 10 | 1835, Avenue Windermere, Dorval 2025-09-15 · 464 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 270 $ Poids 39 % |
| 11 | 1525, Place Bellwood, Dorval 2025-05-26 · 333 m · Vendu 711 000 $ (7 248 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −55 807 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 725 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 322, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-06-20 · 231 m · Vendu 640 800 $ (6 466 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 915 $ · Ajust. superficie −53 023 $ · Ajust. âge −12 816 $ | 627 876 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.