1557 Place HAMILTON · Dorval
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 473 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843421634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00210500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
66087843421634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 31 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 193 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 633 621 $ Poids 75 % |
| 2 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 219 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 580 941 $ Poids 66 % |
| 3 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 514 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 926 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 811 074 $ Poids 66 % |
| 4 | 1555, Place Bellwood, Dorval 2025-11-06 · 426 m · Vendu 625 000 $ (8 023 $/m²) 77,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 973 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 639 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 679 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 154 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 507 $ Poids 60 % |
| 8 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 035 $ Poids 59 % |
| 9 | 248, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-07-04 · 401 m · Vendu 500 001 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 660 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 614 $ Poids 57 % |
| 11 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 765 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 402 $ Poids 56 % |
| 12 | 1835, Avenue Windermere, Dorval 2025-09-15 · 434 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 415 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.