1550 Avenue TURCOT · Dorval
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 102,5 m² · constr. 1960 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 583 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843421657210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00210900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
66087843421657210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 46 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 169 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 645 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 243 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 587 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 141 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 534 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 219 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 637 369 $ Poids 87 % |
| 5 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 515 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 768 721 $ Poids 86 % |
| 6 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 529 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 817 596 $ Poids 86 % |
| 7 | 395, avenue Thorncrest, Dorval 2025-10-17 · 106 m · Vendu 178 000 $ (1 703 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 199 911 $ Poids 82 % |
| 8 | 325, avenue Thorncrest, Dorval 2025-10-22 · 197 m · Vendu 715 000 $ (6 842 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 803 011 $ Poids 81 % |
| 9 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 471 560 $ Poids 81 % |
| 10 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 713 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 884 715 $ Poids 79 % |
| 11 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 301 $ Poids 79 % |
| 12 | 268, Malcolm Circle, Dorval 2025-12-04 · 492 m · Vendu 700 000 $ (6 816 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 785 936 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.