1570 Place HAMILTON · Dorval
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 156,4 m² · constr. 2016 · terrain 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 779 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843421701270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00209500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
66087843421701270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 73 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 56 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 896 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 136 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 326 $ Poids 83 % |
| 3 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 494 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 670 $ Poids 72 % |
| 4 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 257 $ Poids 69 % |
| 5 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 826 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 831 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 787 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 1430, avenue Kingsley, Dorval 2025-04-04 · 241 m · Vendu 765 000 $ (4 942 $/m²) 154,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 947 205 $ Poids 60 % |
| 8 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 260 $ Poids 59 % |
| 9 | 425, avenue Claude, Dorval 2025-07-25 · 704 m · Vendu 272 902 $ (1 878 $/m²) 145,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 398 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +27 290 $ | 325 014 $ Poids 55 % |
| 10 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 862 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 081 $ Poids 51 % |
| 11 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 271 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +39 212 $ | 508 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 968 665 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.