1550 Place HAMILTON · Dorval
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 140,8 m² · constr. 2005 · terrain 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 682 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843421821630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00209600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
66087843421821630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 60 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 472 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 369 $ Poids 79 % |
| 2 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 742 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 635 $ Poids 76 % |
| 3 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 60 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 858 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 719 $ Poids 71 % |
| 5 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 837 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 793 063 $ Poids 70 % |
| 6 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 406 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 538 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 995 $ Poids 66 % |
| 7 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 282 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +39 212 $ | 486 748 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 513 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 425, avenue Claude, Dorval 2025-07-25 · 692 m · Vendu 272 902 $ (1 878 $/m²) 145,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 398 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +27 290 $ | 310 364 $ Poids 59 % |
| 10 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 683 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-05-15 · 497 m · Vendu 828 000 $ (6 221 $/m²) 133,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 008 743 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.