1530 Place HAMILTON · Dorval
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 144,4 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 641 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843421971950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00236300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
66087843421971950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 56 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 69 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 796 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 487 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 726 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 851 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 656 553 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 664 085 $ Poids 66 % |
| 6 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 468 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 750 671 $ Poids 62 % |
| 7 | 425, avenue Claude, Dorval 2025-07-25 · 677 m · Vendu 272 902 $ (1 878 $/m²) 145,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 398 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +2 729 $ | 289 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 296 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −3 921 $ | 448 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 422 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 751 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 826 708 $ Poids 59 % |
| 10 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 113 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −53 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 1430, avenue Kingsley, Dorval 2025-04-04 · 214 m · Vendu 765 000 $ (4 942 $/m²) 154,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 787 504 $ Poids 55 % |
| 12 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 781 319 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.