1555 Avenue TURCOT · Dorval
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 114,9 m² · constr. 1952 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 505 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843422541520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00211900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
66087843422541520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 34 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 427 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 734 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 506 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 594 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 243 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 647 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 405 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 771 140 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-09-29 · 243 m · Vendu 475 000 $ (4 374 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 528 042 $ Poids 75 % |
| 6 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 560 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 282 $ Poids 74 % |
| 8 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 277 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 599 934 $ Poids 73 % |
| 9 | 395, avenue Thorncrest, Dorval 2025-10-17 · 118 m · Vendu 178 000 $ (1 703 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 351 $ Poids 72 % |
| 10 | 345, Avenue Clément, Dorval 2025-07-14 · 183 m · Vendu 447 500 $ (3 874 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 610 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 476 660 $ Poids 72 % |
| 11 | 325, avenue Thorncrest, Dorval 2025-10-22 · 237 m · Vendu 715 000 $ (6 842 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 833 $ Poids 71 % |
| 12 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 119 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 544 946 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.