1515 Place GLENGARRY · Dorval
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 209 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 694 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843431410510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00236000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
66087843431410510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 71 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 500 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 773 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 716 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 141 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 637 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 394 $ Poids 70 % |
| 4 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 274 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 770 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 159 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 163 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 572 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 861 390 $ Poids 60 % |
| 7 | 608, boul Pine Beach, Dorval 2025-08-28 · 730 m · Vendu 599 000 $ (3 053 $/m²) 196,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 673 992 $ Poids 58 % |
| 8 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 407 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 689 800 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 270 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 374 $ · Ajust. âge −104 635 $ | 1 029 991 $ Poids 56 % |
| 10 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 999 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 768 759 $ Poids 55 % |
| 11 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 108 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +78 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 240 $ Poids 55 % |
| 12 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 501 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −55 436 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 815 095 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.