Boulevard STUART-GRAHAM N · Dorval
Valeur estimée
1 402 400 $
Autre · 3 441 $/m² · 407,6 m² · constr. 2017 · terrain 154 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 992,3 m²
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 000 $
Rôle antérieur 32 976 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843438567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6-F00500260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 989 600 $
Valeur bâtiment
32 110 400 $
Rôle antérieur
32 976 400 $
ID provincial
66087843438567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 94 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Avenue Comber, Dorval 2025-10-03 · 914 m · Vendu 1 175 000 $ (3 573 $/m²) 328,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +140 578 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 541 957 $ Poids 31 % |
| 2 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie +131 540 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 2 121 884 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, Place Kathleen-Laing, Dorval 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (8 276 $/m²) 422,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +287 158 $ · Ajust. superficie −63 313 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 3 671 345 $ Poids 23 % |
| 4 | 298, avenue Louise-Lamy, Dorval 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 285 $/m²) 395,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 556 896 $ Poids 20 % |
| 5 | 280, avenue Élie-de-Bellefeuille, Dorval 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 244 000 $ (3 642 $/m²) 341,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 632 $ · Ajust. superficie +120 176 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 1 554 208 $ Poids 14 % |
| 6 | 113, Lepage, Dorval 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 2 330 000 $ (5 779 $/m²) 403,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +446 918 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 2 836 232 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, Terrasse Whitehead, Dorval 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 5 386 064 $ (11 887 $/m²) 453,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +886 436 $ · Ajust. superficie −270 432 $ · Ajust. âge +538 606 $ | 6 540 674 $ Poids 6 % |
| 8 | 149, avenue Lepage, Dorval 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 593 000 $ (4 833 $/m²) 329,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +305 554 $ · Ajust. superficie +188 492 $ · Ajust. âge +95 580 $ | 2 182 626 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.