1430 Avenue KINGSLEY · Dorval
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 154,8 m² · constr. 1966 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 612 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843442921010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00255700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
66087843442921010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 58 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 271 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 873 677 $ Poids 89 % |
| 2 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 123 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 770 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 308 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 827 654 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 540 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 736 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 105 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 122 $ Poids 67 % |
| 6 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 717 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 425, avenue Claude, Dorval 2025-07-25 · 481 m · Vendu 272 902 $ (1 878 $/m²) 145,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 398 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +21 832 $ | 318 054 $ Poids 63 % |
| 8 | 1430, avenue Kingsley, Dorval 2025-04-04 · 0 m · Vendu 765 000 $ (4 942 $/m²) 154,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 751 $ Poids 61 % |
| 9 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 725 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 651 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 379, avenue Allard, Dorval 2025-05-30 · 611 m · Vendu 335 442 $ (2 399 $/m²) 139,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 976 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +23 481 $ | 406 895 $ Poids 49 % |
| 12 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 488 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +23 527 $ | 490 882 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.