335 Circle BERKELEY · Dorval
Valeur estimée
994 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 227,8 m² · constr. 1966 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 833 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843450705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00254800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
833 000 $
ID provincial
66087843450705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 84 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 273 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 867 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 203 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 677 $ · Ajust. âge −18 465 $ | 1 162 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 278 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 906 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 203 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 770 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 631 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −54 834 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 400 214 $ Poids 60 % |
| 6 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 779 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge +58 380 $ | 992 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 868 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 858 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 351 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 199 451 $ Poids 57 % |
| 9 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 114 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +77 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 445 $ Poids 55 % |
| 10 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 799 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +65 373 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 344 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 344 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +63 808 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 959 562 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +72 233 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 350 423 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.