332 Rue PARKWOOD · Dorval
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 241 m² · constr. 1962 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 699 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843480439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00274000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
66087843480439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 80 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 428 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 1 171 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 171 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 110 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 776 764 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 870 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 896 381 $ Poids 67 % |
| 6 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 815 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 432 383 $ Poids 61 % |
| 7 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 584 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 561 $ Poids 60 % |
| 8 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 998 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 199 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −65 678 $ · Ajust. âge +52 260 $ | 929 043 $ Poids 55 % |
| 10 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 454 m · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 950 573 $ Poids 51 % |
| 11 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 185 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +91 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 752 $ Poids 43 % |
| 12 | 205, avenue Comber, Dorval 2024-12-18 · 544 m · Vendu 849 000 $ (3 513 $/m²) 241,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +162 847 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 968 168 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.