336 Rue PARKWOOD · Dorval
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 164 m² · constr. 1962 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 625 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843481353220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00274200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
66087843481353220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 65 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 713 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 475 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 774 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 95 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 834 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 572 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 880 726 $ Poids 77 % |
| 5 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 299 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 189 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 033 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 745 103 $ Poids 62 % |
| 7 | 425, avenue Claude, Dorval 2025-07-25 · 148 m · Vendu 272 902 $ (1 878 $/m²) 145,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 398 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +16 374 $ | 321 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 589 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 780 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 1430, avenue Kingsley, Dorval 2025-04-04 · 354 m · Vendu 765 000 $ (4 942 $/m²) 154,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 874 184 $ Poids 55 % |
| 10 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 626 436 $ Poids 54 % |
| 11 | 1265, Rue Lakeshore, Dorval 2025-07-14 · 861 m · Vendu 901 000 $ (5 389 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −76 585 $ | 863 329 $ Poids 52 % |
| 12 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 737 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 186 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.