335 Rue PARKWOOD · Dorval
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 254,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 757 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843481853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00274700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
66087843481853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 80 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 486 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 1 203 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 60 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 195 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −45 422 $ · Ajust. âge +52 260 $ | 949 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 223 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 781 $ Poids 72 % |
| 5 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 139 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 797 518 $ Poids 66 % |
| 6 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 576 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 855 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 924 390 $ Poids 60 % |
| 8 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 875 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 464 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 1 023 807 $ Poids 58 % |
| 10 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 514 m · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 973 996 $ Poids 58 % |
| 11 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 053 479 $ Poids 48 % |
| 12 | 369, Berkeley Circle, Dorval 2025-02-27 · 339 m · Vendu 950 000 $ (3 404 $/m²) 279,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 066 292 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.