1565 Place GORDON · Dorval
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 133,1 m² · constr. 1957 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 460 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843500651510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00221600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
66087843500651510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 37 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 154 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 755 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 948 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 012 $ Poids 66 % |
| 3 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 724 585 $ Poids 57 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 757 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 929 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 639 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 437 463 $ Poids 56 % |
| 7 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 955 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 135 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 656 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 768 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 845 284 $ Poids 53 % |
| 10 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 810 263 $ Poids 52 % |
| 11 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 985 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +12 753 $ | 270 117 $ Poids 48 % |
| 12 | 1630, Place Picard, Dorval 2025-10-08 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 384 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.