1555 Place KENNEDY · Dorval
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 141,2 m² · constr. 1957 · terrain 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 551 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843501269530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00224500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
66087843501269530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 31 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 777 549 $ Poids 73 % |
| 2 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 884 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 581 $ Poids 66 % |
| 3 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 999 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 744 535 $ Poids 64 % |
| 4 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 659 556 $ Poids 59 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +47 390 $ | 778 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 212 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 546 191 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 208 $ Poids 47 % |
| 9 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 449 421 $ Poids 46 % |
| 10 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 559 466 $ Poids 42 % |
| 11 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 807 183 $ Poids 42 % |
| 12 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 453 984 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.