1550 Place MARLER · Dorval
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 147 m² · constr. 1987 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 600 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843502177780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00225840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
66087843502177780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 59 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 790 275 $ Poids 62 % |
| 2 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 113 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 837 404 $ Poids 62 % |
| 3 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 876 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 562 $ Poids 61 % |
| 4 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 782 928 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 582 $ Poids 48 % |
| 6 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 813 529 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 689 $ Poids 48 % |
| 8 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 108 $ Poids 46 % |
| 9 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 440 $ Poids 45 % |
| 10 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 873 749 $ Poids 43 % |
| 11 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 824 $ Poids 42 % |
| 12 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 860 587 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.