1546 Place MARLER · Dorval
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 130,7 m² · constr. 2002 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 656 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843503040890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00226402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
66087843503040890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 61 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 146 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 865 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 771 410 $ Poids 58 % |
| 4 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 993 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 750 129 $ Poids 57 % |
| 5 | 1630, Place Picard, Dorval 2025-10-08 · 92 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 071 $ Poids 53 % |
| 6 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 669 $ Poids 51 % |
| 7 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 800 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 462 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 899 080 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 629 293 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 609 106 $ Poids 43 % |
| 11 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 768 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 834 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.