1548 Place MARLER · Dorval
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 435 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843503092780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00226702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
66087843503092780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 30 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 243 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 623 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 543 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 154 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 574 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 733 755 $ Poids 82 % |
| 4 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 587 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 535 029 $ Poids 82 % |
| 5 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 633 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 649 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +13 669 $ | 335 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 767 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 650 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 960 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 711 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 744 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 755, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-06-12 · 202 m · Vendu 610 000 $ (6 908 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 693 355 $ Poids 62 % |
| 11 | 1715, avenue Parkfield, Dorval 2025-05-22 · 437 m · Vendu 562 500 $ (5 716 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 628 933 $ Poids 60 % |
| 12 | 631, Croissant Wright, Dorval 2025-09-03 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 525 648 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.