220 Avenue CLAUDE · Dorval
Valeur estimée
1 359 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 345,8 m² · constr. 2012 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 200 $
Rôle antérieur 1 225 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853306155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00280700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
822 400 $
Rôle antérieur
1 225 200 $
ID provincial
66087853306155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 93 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Avenue Comber, Dorval 2025-10-03 · 605 m · Vendu 1 175 000 $ (3 573 $/m²) 328,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 431 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 280, avenue Élie-de-Bellefeuille, Dorval 2025-07-17 · 590 m · Vendu 1 244 000 $ (3 642 $/m²) 341,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 632 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 1 441 680 $ Poids 62 % |
| 3 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 337 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie +95 141 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 1 124 702 $ Poids 53 % |
| 4 | 298, avenue Louise-Lamy, Dorval 2025-08-04 · 658 m · Vendu 1 300 000 $ (3 285 $/m²) 395,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −81 969 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 455 380 $ Poids 44 % |
| 5 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 661 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +154 657 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 676 244 $ Poids 39 % |
| 6 | 149, avenue Lepage, Dorval 2024-12-16 · 663 m · Vendu 1 593 000 $ (4 833 $/m²) 329,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +305 554 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge +55 755 $ | 1 993 457 $ Poids 38 % |
| 7 | 205, avenue Brookhaven, Dorval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 241 $/m²) 286,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +156 184 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 892 678 $ Poids 27 % |
| 8 | 369, Berkeley Circle, Dorval 2025-02-27 · 675 m · Vendu 950 000 $ (3 404 $/m²) 279,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +113 517 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 336 186 $ Poids 25 % |
| 9 | 113, Lepage, Dorval 2024-12-02 · 727 m · Vendu 2 330 000 $ (5 779 $/m²) 403,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +446 918 $ · Ajust. superficie −165 851 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 2 599 418 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, Terrasse Bellerive, Dorval 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 039 $/m²) 337,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 121 955 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.