220 Avenue ALLARD · Dorval
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 135,4 m² · constr. 1952 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 620 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853316232810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00284500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
66087853316232810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 55 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, avenue Morris, Dorval 2026-06-12 · 197 m · Vendu 700 000 $ (5 556 $/m²) 126 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 731 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 253 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 729 026 $ Poids 90 % |
| 3 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 227 m · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 782 439 $ Poids 89 % |
| 4 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 511 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 957 $ Poids 88 % |
| 5 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2025-11-06 · 253 m · Vendu 375 000 $ (2 969 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 716 $ Poids 77 % |
| 6 | 215, avenue Allard, Dorval 2026-02-25 · 60 m · Vendu 592 000 $ (5 139 $/m²) 115,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +51 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 910 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 171 $ Poids 61 % |
| 8 | 379, avenue Allard, Dorval 2025-05-30 · 476 m · Vendu 335 442 $ (2 399 $/m²) 139,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 976 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 139 $ Poids 60 % |
| 9 | 425, avenue Claude, Dorval 2025-07-25 · 587 m · Vendu 272 902 $ (1 878 $/m²) 145,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 398 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +2 729 $ | 280 732 $ Poids 58 % |
| 10 | 332, avenue Mimosa, Dorval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 529 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 726 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, Croissant Ashburton, Dorval 2025-04-15 · 379 m · Vendu 980 000 $ (7 974 $/m²) 122,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 062 185 $ Poids 51 % |
| 12 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 920 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 217 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.