1150 Rue MONTIGNY · Dorval
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 221,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 852 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853317946940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 700 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
852 200 $
ID provincial
66087853317946940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 82 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 411 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 427 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 935 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 484 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 442 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 475 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 961 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 373 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 348 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +65 305 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 950 523 $ Poids 64 % |
| 7 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 720 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 319 $ · Ajust. âge +92 325 $ | 1 257 006 $ Poids 63 % |
| 8 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 583 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 826 105 $ Poids 61 % |
| 9 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 340 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 012 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 261 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +66 951 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 030 750 $ Poids 50 % |
| 11 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 136 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 797 209 $ Poids 48 % |
| 12 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 396 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +82 373 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 1 128 901 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.