1124 Avenue PIERRE-MALLET · Dorval
Valeur estimée
986 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 237,4 m² · constr. 1988 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 833 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853319546860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
833 700 $
ID provincial
66087853319546860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 343 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 952 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 540 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 989 805 $ Poids 85 % |
| 3 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 333 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 989 544 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 680 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +116 945 $ | 1 322 113 $ Poids 79 % |
| 5 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 443 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 851 733 $ Poids 68 % |
| 6 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 266 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 837 506 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 681 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +101 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 517 305 $ Poids 54 % |
| 8 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 974 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 423 610 $ Poids 53 % |
| 9 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 142 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −71 202 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 958 359 $ Poids 50 % |
| 10 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 390 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 971 $ Poids 48 % |
| 11 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 274 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +84 092 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 046 645 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 677 m · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 068 335 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.