1118 Avenue PIERRE-MALLET · Dorval
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 221,2 m² · constr. 1989 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 718 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853319766220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
718 400 $
ID provincial
66087853319766220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 79 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 366 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 518 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 960 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 357 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 961 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 671 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 473 972 $ Poids 67 % |
| 5 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 366 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 253 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +65 504 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 950 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 466 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 826 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 703 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 071 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 288 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 297 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 012 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 177 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +67 166 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 030 965 $ Poids 50 % |
| 11 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 702 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 389 401 $ Poids 49 % |
| 12 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 248 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −54 848 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 816 861 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.