1110 Avenue JOHN-PRATT · Dorval
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 211 m² · constr. 1983 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 713 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853327359930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
66087853327359930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 77 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 441 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 902 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 394 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 909 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 499 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 405 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 323 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 298 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 930 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 369 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 990 866 $ Poids 64 % |
| 7 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 212 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 009 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 347 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 097 326 $ Poids 57 % |
| 9 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 488 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −51 971 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 943 810 $ Poids 57 % |
| 10 | 325, avenue Lepage, Dorval 2025-05-16 · 319 m · Vendu 775 000 $ (4 062 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 781 $ Poids 55 % |
| 11 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 598 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 806 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 758 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 534 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 890 741 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.