60 Rue ASHBURTON · Dorval
Valeur estimée
1 961 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 440,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 750 000 $
Rôle antérieur 1 635 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853331216490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00295820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 700 $
Valeur bâtiment
851 300 $
Rôle antérieur
1 635 500 $
ID provincial
66087853331216490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 97 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Place Kathleen-Laing, Dorval 2026-02-17 · 165 m · Vendu 3 500 000 $ (8 276 $/m²) 422,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +287 158 $ · Ajust. superficie +74 486 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 511 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, Cours Saint-Lawrence, Dorval 2025-11-21 · 200 m · Vendu 2 600 000 $ (5 130 $/m²) 506,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −169 041 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 411 593 $ Poids 59 % |
| 3 | 298, avenue Louise-Lamy, Dorval 2025-08-04 · 683 m · Vendu 1 300 000 $ (3 285 $/m²) 395,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +74 248 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 403 597 $ Poids 52 % |
| 4 | 113, Lepage, Dorval 2024-12-02 · 352 m · Vendu 2 330 000 $ (5 779 $/m²) 403,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +446 918 $ · Ajust. superficie +108 930 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 652 848 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, Cours St-Lawrence, Dorval 2025-09-26 · 240 m · Vendu 3 800 000 $ (6 905 $/m²) 550,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie −377 721 $ · Ajust. âge −380 000 $ | 3 394 396 $ Poids 29 % |
| 6 | 280, avenue Élie-de-Bellefeuille, Dorval 2025-07-17 · 621 m · Vendu 1 244 000 $ (3 642 $/m²) 341,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 632 $ · Ajust. superficie +180 810 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 1 428 242 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, avenue Martin, Dorval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (5 836 $/m²) 368,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +211 557 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 259 989 $ Poids 17 % |
| 8 | 270, Avenue Comber, Dorval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 573 $/m²) 328,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +200 061 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 530 939 $ Poids 16 % |
| 9 | 149, avenue Lepage, Dorval 2024-12-16 · 385 m · Vendu 1 593 000 $ (4 833 $/m²) 329,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +305 554 $ · Ajust. superficie +268 964 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 2 008 218 $ Poids 16 % |
| 10 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 231 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 822 387 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, Terrasse Bellerive, Dorval 2024-06-12 · 782 m · Vendu 1 700 000 $ (5 039 $/m²) 337,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +260 744 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 106 537 $ Poids 9 % |
| 12 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 876 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie +217 750 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 1 247 311 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.