66 Rue ASHBURTON · Dorval
Valeur estimée
1 131 100 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 185,5 m² · constr. 1981 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 000 $
Rôle antérieur 1 074 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853332003690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00295823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 800 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
1 074 700 $
ID provincial
66087853332003690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 88 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 112 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −57 236 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 314 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 714 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 809 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 879 427 $ Poids 71 % |
| 4 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 497 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 718 465 $ Poids 69 % |
| 5 | 1265, Rue Lakeshore, Dorval 2025-07-14 · 225 m · Vendu 901 000 $ (5 389 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 1 006 853 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 708 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 020 227 $ Poids 56 % |
| 7 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 742 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 954 357 $ Poids 55 % |
| 8 | 325, avenue Lepage, Dorval 2025-05-16 · 681 m · Vendu 775 000 $ (4 062 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 910 992 $ Poids 53 % |
| 9 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 890 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 830 887 $ Poids 53 % |
| 10 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 795 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 932 813 $ Poids 51 % |
| 11 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 829 759 $ Poids 51 % |
| 12 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 954 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +101 900 $ | 1 256 915 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.