330 Avenue ELIE-DE-BELLEFEUILLE · Dorval
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 262,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 400 $
Rôle antérieur 981 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853358756970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00438154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
981 700 $
ID provincial
66087853358756970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 87 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 574 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 997 490 $ Poids 73 % |
| 2 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 266 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 883 942 $ Poids 72 % |
| 3 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 193 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 601 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 1 053 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 628 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 485 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 763 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 033 719 $ Poids 60 % |
| 6 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 391 606 $ Poids 55 % |
| 7 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 765 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 321 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 000 821 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, chemin McConnell, Dorval 2025-05-02 · 779 m · Vendu 1 150 000 $ (4 381 $/m²) 262,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 282 393 $ Poids 49 % |
| 9 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 871 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 891 827 $ Poids 43 % |
| 10 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 118 358 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 228 $ Poids 40 % |
| 12 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 485 755 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.